2012年，我国食品工业全年实现食品工业总产值近9万亿元，比上年增长21.7%。全年规模以上食品工业企业33692家，占同期全部工业企业的10.1%；从业人员707.04万人，比上年新增39.70万人。完成现价食品工业总产值89551.84亿元，同比增长21.7%。分行业看，农副食品加工业实现现价工业总产值52369.00亿元，食品制造业完成15859.56亿元，酒、饮料和精制茶制造业完成13540.69亿元，烟草制品业完成7782.58亿元。2012年，中部、东北部地区食品工业发展速度较快，各地区之间增长速度总体上差别不大，发展较为均衡。
消费需求是促进食品工业较快增长的内生动力。伴随城镇化进程，城镇消费群体增加。2012年城镇人口71182万人，占总人口比重52.57%；2012年我国人均收入提高，城镇居民人均可支配收入26959元，实际增长9.6%；农村人均纯收入7917元，实际增长10.7%。消费支出明显增加，消费能力加强。
产业园区是区域经济发展、产业调整和升级的重要空间聚集形式，担负着聚集创新资源、培育新兴产业、推动城市化建设等一系列的重要使命。园区的具体形式多种多样，主要包括高新区、开发区、科技园、工业区、产业基地、特色产业园、孵化器、加速器等以及近期各地陆续提出的产业新城、科技新城等。近年来随着我国经济发展的需要，产业园区逐渐被各级政府所重视。它在区域经济与产业经济之间形成了一个产业联动的桥梁，它承载着区域产业的系统组合与补充，以及主导产业的合理链接与配套等功能作用。产业园区建设的同时为科技创新型、经营创业型和配套加工型、咨询服务型等企业构建了一个适合企业发展的经营平台。目前园区经济的发展日趋完善、日渐成熟，现已形成了产业园区建设与发展的特有运营模式，成为区域经济发展中不可或缺的组成部分，在今后的经济建设中将进一步发挥拉动区域经济快速增长的巨大作用。
产业园区规划仍存在一些突出问题：首先，园区发展规划与产业发展规划的定位不明确，部分园区把产业发展规划等同于园区中长期发展规划，在园区发展规划中单方面过于注重产业规划，没有把园区产业化发展与城市化发展、社会功能配套、组织保障等有机结合起来，降低了园区发展规划的整体指导性。其次，园区间的产业同构现象客观存在，没有实现园区产业错位发展、差异化竞争策略。最后，园区发展规划前瞻性有待进一步提高。面对这些问题，产业园如何从产业链的角度对现有的区域产业进行深入分析研究，寻找缺失环节和关键环节？如何结合区域的产业基础和资源禀赋，进行产业定位和产业规划布局，选择主导产业和支柱产业？如何在园区建设与运营管理模式和机制上形成突破，保持健康、持续的发展趋势？如何正确处理招商引资和创新创业的关系，保持区域经济的内生增长动力？如何在围绕园区产（企）业发展的需求上形成特色的产业服务体系？产业园区建设的目的是招商引资，即利用土地资源来换取资金。国际投资市场的竞争，不仅是投资者之间的竞争，也是引资者之间的竞争，引资者的竞争实际上就是引资环境的竞争，谁的引资环境好，谁就能更好地吸引外资，产业园区的招商引资首先应对本身的引资环境进行分析，积极创造好的引资环境，才能增强自己的引资营销实力。通过功能优势集聚的产业效应树立产业园区的市场定位形象，以完整的产业集群树立产业园区的市场定位形象。产业园区的招商引资不仅要与国外的产业园区竞争，国内区域内的产业园区同样存在着激烈的竞争。如何进行产业园区的市场定位？如何发挥自身的特长，吸引更多的外资进入？应该采取什么样的手段呢？
本研究咨询报告由中商智业公司领衔撰写，在大量周密的市场调研基础上，主要依据了国家统计局、国家海关总署、国家商务部、国家财政部、国务院发展研究中心、中国开发区协会、食品行业相关协会、中商情报网、全国及海外多种相关报刊杂志的基础信息等公布和提供的大量资料，对我国食品产业园发展情况、发展趋势及其所面临的问题等进行了分析，对食品产业园投资、招商等方面进行了深入探讨。报告同时还对我国北京、广东等地主要食品产业园的发展概况、发展策略进行了分析，揭示了食品产业园的发展机会，以及当前食品产业园面临的国际市场的竞争与挑战。本报告内容丰富、翔实，是食品产业园相关行业、投资企业以及相关单位准确了解目前食品产业园发展动态，把握食品产业园发展趋势，制定市场策略必备的精品。
报告目录 \ REPORTS DIRECTORY
第一章：中国食品产业园区发展概述
第一节 食品产业园区相关概述
一、食品产业园区含义
二、 食品产业园区界定
三、食品产业园区形成动力
第二节 食品产业园区的构建
一、食品产业园区构成要素
二、食品产业园区产业链的构建
第三节 食品产业园区效益分析
一、食品产业园区社会效益
二、食品产业园区经济效益
三、食品产业园区产业发展效益
四、食品产业园区生态效益
第四节 园区投资与建设总体趋势
一、园区投资规模增长趋势
二、园区投资市场增长率趋势
三、园区投资运营利润率趋势
四、园区投资重心转移趋势
第二章 2013-2014年日照市食品产业园区发展环境分析
第一节 食品产业园区政策环境分析
一、 食品产业园区相关发展规划
（1）《食品工业"十二五"发展规划》
（2）《全国现代农业发展规划（2011-2015年）》
（3）《粮食加工业发展规划（2011-2020年）》
二、土地用地政策情况分析
（1）2013年土地政策分析
（2）2013年土地政策分析
（3）2013年土地政策分析
（4）2013年土地政策分析
第二节 日照市食品产业园区经济环境分析
一、 食品产业与宏观经济运行
（1）食品产业与宏观经济运行
（2）宏观经济下食品产业发展
二、食品产业与居民收入水平
（1）食品产业与居民收入水平
（2）居民收入下食品产业发展
三、食品产业与居民消费结构
（1）居民消费结构变化分析
（2）居民消费下的产业发展
四、食品产业与招商引资变动
（1）中国利用外资变动情况
（2）中国利用内资变动情况
第三节 日照市食品产业园区金融环境分析
一、信贷环境运行分析
（1）货币供应情况
（2）社会存款情况
（3）社会贷款情况
二、融资结构转变趋势
第四节 日照市食品产业园区用地环境分析
一、国内批准建设用地规模
二、国内建设用地供应情况
三、国内建设用地出让情况
四、国内土地价格情况分析
第三章 2013年日照市食品产业园区产业基础分析
第一节 2013年日照市食品产业发展概况
第二节 2013年日照市食品产业经营情况
一、日照市食品产业经营规模分析
二、日照市食品产业经营效益分析
三、日照市食品产业行业分布情况
（1）经营规模行业分布情况
（2）经营效益行业分布情况
第三节 2013年日照市农副食品加工业发展情况
一、农副食品加工业经营规模分析
二、农副食品加工业经营效益分析
第三节 2013年日照市食品制造产业发展情况
一、食品制造产业经营规模分析
二、食品制造产业经营效益分析
第四节 2013年日照市饮料制造业发展情况分析
一、饮料制造业经营规模分析
二、饮料制造业经营效益分析
第五节、2013年日照市烟草制品业发展情况分析
一、烟草制品业经营规模分析
二、烟草制品业经营效益分析
第四章 2013年日照市食品产业园区发展现状分析
第一节 2013年日照市食品产业园区建设现状
第二节 2013年日照市食品产业招商引资发展情况分析
第三节 2013年日照市食品产业园区发展机遇及前景分析
第五章 日照市典型食品产业园区运营管理分析
第一节 食品产业园区一
一、园区概况
二、园区定位
三、园区规划
四、园区配套政策
五、园区配套设施
六、园区入驻企业
七、园区核心优势
第二节 食品产业园区二
一、园区概况
二、园区定位
三、园区规划
四、园区配套政策
五、园区配套设施
六、园区入驻企业
七、园区核心优势
第三节 食品产业园区三
一、园区概况
二、园区定位
三、园区规划
四、园区配套政策
五、园区配套设施
六、园区入驻企业
七、园区核心优势
第六章 食品产业园区投资建设运营主体研究
第一节 食品产业园区投资主体研究
一、地方政府
二、地产开发商
三、行业协会
四、食品科研机构
五、园区内企业
六、园区周边配套产业
第二节 食品产业园区建设主体研究
一、传统地产商特点研究
二、工业地产商特点研究
三、商业地产商特点研究
四、产业地产商特点研究
第三节 食品产业园区运营主体研究
一、物业公司
二、地产商
三、管委会
四、地方政府
第四节 食品产业园区开发模式研究
一、"园中园"开发模式
二、"市场化"开发模式
三、"行政化"开发模式
四、"官助民"开发模式
第五节 食品产业园区盈利模式研究
一、土地出让或租金收益
二、房地产开发建设收益
三、有偿出让无形资源收益
四、入园企业经营税收收益
五、园区运营管理服务收益
第六节 中国食品产业园区配套产业
一、食品产业园区产业配套建设
（1）现代仓储物流建设
（2）质量检验平台建设
（3）食品展示平台建设
（4）食品专业市场建设
二、 食品产业园区服务平台建设
（1）融资平台建设
（2）研发平台建设
（3）信息化建设
三、食品产业园区生活配套建设
（1）居住区建设
（2）生活服务区建设
第七章 食品产业园区建设运营管理综合研究
第一节 食品产业园区开发运营问题研究
一、企业同质化竞争
二、运营商经验不足
三、资金链条缺乏保证
四、过分依赖土地增值
五、产业链还有待完善
第二节 食品产业园区差异化路径研究
一、构建差异化路径
二、园区开发模式创新
三、园区要素利用创新
四、园区产业扶持创新
第三节 食品产业园区核心竞争力分析
一、资源整合能力
二、运营管理能力
三、社会经济效益
第四节 食品产业园区提升竞争力策略
一、促进产业集群方面
二、加强财政税收扶持
三、建立科技服务机制
四、完善人才培养机制
五、品牌营销推广方面
第八章 食品产业园区投资发展前景研究
第一节 食品产业园区项目的必要性研究
一、产业转型升级的需要
二、推动区域经济的发展
三、城市化进程发展的需要
第二节 食品产业园区项目的可行性研究
一、经济可行性
二、政策可行性
三、技术可行性
四、财务可行性
五、管理可行性
六、投资必要性
第三节 食品产业园区投资变量因素研究
一、政策变量
二、竞争变量
三、区位变量
四、成本及收益变量
第九章 食品产业园区建设行业投融资研究
第一节 食品产业园区的投融资分析
一、产业园区投资环境情况分析
二、产业园区融资的必要性阐述
三、产业园区融资方式的选择
第二节 食品产业园区建设投资研究
一、政策风险
二、市场风险
三、经营风险
四、功能定位风险
五、招商引资风险
六、土地产权风险
第三节 食品产业园区建设行业融资研究
一、企业融资模式
（一）政府特殊支持融资
（二）通过银行贷款融资
（三）通过社会资金融资
二、项目融资模式
（一）特许经营（BOT模式）
（二）公私合营（如PPP模式）
（三）施工方垫资承包
（四）使用者预付费
三、多元化融资方向研究
第十章 食品产业园区招商策略研究
第一节 食品产业园区软硬招商条件研究
一、食品产业园区"硬"招商条件研究
（一）能源水电
（二）道路交通
（三）通讯网络
（四）公交设施
（五）绿地系统
二、食品产业园区"软"招商条件研究
（一）土地政策
（二）税收政策
（三）财政支持
（四）行政审批
（五）管理制度
第二节 食品产业园区建设招商
一、企业入园行为分析
二、产业园区招商环境
三、产业园区招商标准
四、产业园区招商方式
（一）中介招商
（二）协会招商
（三）网络招商
（四）其他方式
第三节 食品产业园区招商策略探究
一、定位招商策略
二、价格招商策略
三、招商渠道策略
四、广告宣传策略
五、跟踪服务策略
第四节 食品产业园区招商流程介绍
一、确立产业园区目标
二、广泛搜集各方资料
三、制订各类招商方案
四、比较选择招商方案
五、招商方案具体实施
六、方案的跟踪和反馈
第十一章 食品产业园区发展设计综合研究
第一节 食品产业园区建设和运营
一、园区开发规划设计
二、产业空间布局设计
三、运营管理模式设计
四、招商引资系统设计
第二节 食品产业园区招商引资管理研究
一、园区的投融资策划
二、招商引资政策设计
三、招商方案设计管理
四、招商策略程序设计
第三节 食品产业园区服务体系建设
一、园区土地运营体系设计
二、园区增值服务体系构建
三、园区金融投资体系设计
四、园区模式输出盈利模式
第四节 食品园区投资发展综合评价
附件：产业园项目开发流程表
图表目录
图表1：食品产业园区形成驱动机制
图表2：食品产业园区循环经济产业链
图表3：食品产业循环经济产业链
图表4： 2003-2013年日照市食品制造业收入增长趋势图
